Les clés pour optimiser la performance énergétique de vos bâtiments

La performance énergétique des bâtiments n’est plus un sujet annexe : c’est un enjeu stratégique, économique et réglementaire. Qu’il s’agisse d’un site industriel, d’un bâtiment tertiaire ou d’un équipement public, améliorer l’efficacité énergétique permet de réduire les consommations d’énergie et les factures, améliorer le confort et la qualité de service ou encore se conformer à la réglementation (Décret Tertiaire, audit énergétique). Quels sont les leviers à activer pour votre entreprise ou collectivité ? Voici un tour d’horizon des solutions les plus efficaces.

État des lieux de la consommation d’énergie des bâtiments en France

Le secteur du bâtiment est le plus gros consommateur d’énergie en France. Selon l’ADEME, il représentait à lui seul 44 % de la consommation énergétique nationale en 2022, devant les transports (31,3 %). En 2023, les principales catégories de bâtiments les plus énergivores sont :

• le résidentiel (28 %),
• l’industrie (19 %),
• le tertiaire (16 %).

C’est également un secteur fortement émetteur de gaz à effet de serre, avec plus de 123 millions de tonnes de CO₂ rejetées chaque année, soit près d’un quart des émissions françaises.

Pour enrayer cette tendance, l’État a instauré de nombreuses réglementations et mécanismes d’incitation à destination des particuliers, entreprises et collectivités. Dans cet article, nous nous concentrons uniquement sur les enjeux du secteur privé et public.

L’efficacité énergétique au service de la performance énergétique des bâtiments

L’efficacité énergétique désigne la capacité d’un système à fournir un service donné (chauffage, éclairage) en utilisant le moins d’énergie possible, tout en maintenant un niveau de performance finale équivalent. Il s’agit donc d’un levier clé pour améliorer la performance énergétique globale d’un bâtiment.

Consommer moins d’énergie pour améliorer la performance énergétique du bâtiment

La première action à mettre en place pour améliorer la performance énergétique de son bâtiment est la réduction de la consommation d’énergie. 

Cela passe par : 

• l’isolation thermique de l’enveloppe pour améliorer le diagnostic de performance énergétique (DPE) ;
• le remplacement d’équipements énergivores par des appareils performants : chauffage, ventilation, climatisation (CVC), thermofrigopompe ;
• l’installation d’un système de gestion technique du bâtiment (GTB) pour piloter intelligemment le bâtiment ;
• la mise en place d’un système de management de l’énergie (SME) pour suivre la consommation d’énergie et réussir l’optimisation énergétique de son industrie ;
• le déploiement d’une stratégie d’efficacité énergétique pour prioriser les actions (audit énergétique, calendrier, plan de comptage etc)

Consommer une énergie plus durable pour optimiser la performance énergétique des bâtiments

Par ailleurs, un bâtiment peut améliorer sa classe énergétique en produisant et/ou consommant de l’énergie d’origine renouvelable (solaire, éolien, hydraulique).

Pour cela, plusieurs solutions existent : 

• installation de panneaux solaires sur toiture ou d’ombrières photovoltaïques sur parkings d’entreprise ; 
• déploiement d’infrastructures collectives de recharge pour véhicules électriques ou hybrides rechargeables (bornes de recharge ou pré-équipement selon la loi) ; 
• récupération de chaleur fatale (fours industriels) pour chauffer les locaux etc.

Powesco est un intégrateur de services énergétiques complet. Nous proposons un panel de solutions clés en main pour améliorer votre performance énergétique : 

• ingénierie sobriété énergétique : bureau d’études intégré et plateforme d’Energy Management (SEME) pour améliorer les usages ;
• rénovation énergétique des bâtiments : relamping, isolation, CVC ;
• énergies renouvelables : centrale photovoltaïque, brones de recharge électrique.

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Pourquoi améliorer la performance énergétique des bâtiments ? 

La performance énergétique est au cœur des préoccupations des entreprises et des collectivités car elle a des impacts à tous les niveaux.

Enjeu réglementaire

La directive relative à l’efficacité énergétique fixe des objectifs de réduction de la consommation d’énergie primaire et finale au niveau de l’UE de 11,7 % d’ici à 2030, par rapport aux prévisions faites en 2020. 

Pour y parvenir, le secteur public est particulièrement encadré : il doit réduire sa consommation totale d’énergie finale combinée d’au moins 1,9 % par an par rapport à 2021 et rénover chaque année au moins 3 % de la surface au sol totale de ses bâtiments chauffés et/ou refroidis.

Les entreprises sont également concernées par des réglementations exigeantes en matière d’efficacité énergétique : 

• le décret tertiaire oblige les bâtiments hébergeant une activité tertiaire sur une surface d’au moins 1 000 m² à réduire progressivement leur consommation d’énergie selon un calendrier précis ;
• le décret BACS impose aux bâtiments tertiaires équipés d’un système de chauffage/climatisation de puissance nominale utile > 70 kW d’installer un système d’automatisation et de contrôle du bâtiment selon un calendrier bien précis ;
• la loi APER stipule que les parkings extérieurs (existants ou neufs, privés ou publics) de plus de 1 500 m² doivent installer un système d’ombrières sur au moins la moitié de leur surface.

 Enjeu environnemental

Optimiser la performance énergétique de son bâtiment répond également aux enjeux de Responsabilité Sociétale de l’Entreprise (RSE). 

En effet, dans le cadre de la Directive relative à la publication d’informations en matière de durabilité (CSRD), les grandes entreprises doivent communiquer sur leurs performances extra-financières (telles que la consommation d’énergie, trajectoire carbone). Elles ont donc tout intérêt à améliorer leurs performances énergétiques pour continuer à bénéficier d’une image de marque attractive.

Par ailleurs, un bilan d’émissions de gaz à effet de serre (BEGES) est obligatoire : 

• tous les 4 ans pour les entreprises de plus de 500 salariés en métropole tous les 4 ans ;
• tous les 3 ans pour les services de l’État, les collectivités territoriales de plus de 50 000 habitants tous les 3 ans, les établissements publics et autres personnes morales de droit public de plus 250 agents tous les 3 ans.

Enjeu économique

Enfin, un bâtiment performant énergétiquement est également performant financièrement. En effet, avec la hausse des prix de l’énergie depuis plusieurs années, l’énergie devient un poste de dépense conséquent. Réduire la consommation d’énergie permet donc d’alléger la facture énergétique et d’améliorer la compétitivité. 

Par ailleurs, de nombreux mécanismes permettent de soutenir les bâtiments dans leur projet d’efficacité énergétique : 

• exonérations fiscales : baisse de la CSPE (taxe sur l’électricité) ou de la TICGN (taxe sur le gaz naturel) ;
• primes énergie issues du Certificat des Économies d’Énergie (CEE) pour financer vos travaux ;
• contrat de performance énergétique (CPE) ;
• tiers financement 

Powesco préfinance vos travaux d’efficacité énergétique en contrepartie du paiement de redevances sur une durée de 5  à 10 ans tout en s’engageant sur les économies d’énergie ou les coûts évités qui en résultent. Agissez dès maintenant, sans attendre de budget disponible. Faites financer vos économies d’énergie !